Кредитная доска объявлений

Рефинансирование ипотеки в 2019 году. Рейтинг лучших банков

Рефинансирование ипотеки в 2019 году. Рейтинг лучших банков

Сейчас на банковском рынке множество предложений о рефинансировании ипотеки. Банки готовы бороться за новых заемщиков и многие уже запустили акции по рефинансированию ипотечных кредитов. Но, в отличие от предложений 2018 года, найти ипотеку со ставкой ниже 10% непросто.

Представляем рейтинг банков с самыми низкими ставками по рефинансированию ипотеки в 2019 году

(ТОП-10 по версии Закредитом.ру)

  1. Транскапиталбанк. Ставка рефинансирования — от 8,7% (8,35% для зарплатных клиентов. По условиям банка, надо совершить платеж 68 000 рублей для снижения ставки. Максимальная сумма кредита — 1,5 млн. руб. Справка с работы не обязательна.
  2. Газпромбанк. «Акция на рефинансирование — 9,5%». Действует для всех новых заемщиков до 30 июня 2019 года включительно. Сумма — до 45 млн. руб. Срок — до 30 лет. Обязательно страхование недвижимости.
  3. ВТБ. Ставка рефинансирования от 9,7%. Сумма — до 60 млн.
  4. Новикомбанк. Рефинансирование ипотеки другого банка — от 9,3%. Сумма — до 20 млн. рублей.
  5. ЮникредитБанк — от 9,7%. Ставка действует только для вторичного жилья (когда собственность уже оформлена). Для новостроек ставка выше - от 10,25%. Среди условий рефинансирования много надбавок (например, при сумме кредита менее 5 млн. руб. на объект в Москве, надбавка 0,25%).
  6. Тинькофф. Выступает брокером между заемщиком и банком. Предлагает ставку от 9,7% годовых за счет собственных скидок. Недавно объявил о закрытии своего ипотечного проекта
  7. ДельтаКредит. Рефинансирование ипотеки стороннего банка - от 9,5%. Основное условие —  комиссия, которая составит от 1 до 4% от суммы кредита.
  8. Банк «Центр-Инвест». Ставка — от 9,5%. Действует при условии остатка по кредиту 50 и менее процентов от стоимости жилья. Особенность предложения — страхование заемщика и недвижимости необязательно.
  9. Уральский банк (УБРиР). От 9,9%. Сумма — до 30 млн. руб. Срок — до 30 лет.
  10. Альфа-Банк. Предлагает рефинансирование кредита на жилье от 9,9%. Условия стандартные, без комиссий.

Можно ли снизить ставку по ипотеке в своем банке?

В большинстве банков действительно можно снизить процентную ставку по своей ипотеке. Для этого нужно подать заявление с просьбой пересмотреть условия договора. Если на сегодняшний день ваша ставка существенно превышает среднерыночную, банк понизит ее.

Так, в Сбербанке снижать ставку по ипотеке можно один раз в год (если у клиента не было просрочек по платежам).

Требования к заемщикам при рефинансировании ипотеки

В процессе рефинансирования ипотеки в другом банке надо собрать практически такой же пакет документов, что и при оформлении нового займа. Требования к заемщику у банков примерно одинаковые:

  • Возраст от 18 до 50 лет.
  • Наличие официальной работы более 6-ти месяцев и справки 2-НДФЛ. В некоторых банках такая справка не требуется, однако процент будет завышен.
  • Собственность на недвижимость. Если дом еще не сдан, рефинансировать кредит будет сложнее. При наличии только договора ДДУ, круг банков существенно сужается. Наиболее выгодным, в этом случае, будет обратиться в Газпромбанк.
  • В случае низкой официальной зарплаты и уже действующих кредитов обязательно наличие созаемщика.
  • Отсутствие просрочек по кредитам и коммунальным платежам за последние 12 месяцев.

Важно! Оформление новой ипотеки влечет за собой дополнительные расходы. Оплачивать придётся оценку недвижимости, новую страховку, услуги нотариуса. Выгодным рефинансирование ипотеки будет, только если новая ставка на 1 и более процента ниже, чем действующая.

Перспективы ипотечного рынка и ставок по кредитам

Ранее глава Сбербанка Герман Греф уже заявлял, что аналитики ждут снижения ставок по жилищным кредитам во второй половине 2019 года. В конце мая Депутаты Госдумы встретились с представителями банков для обсуждения поручения Президента Путина о снижении ставок по ипотеке до 8% и менее. Ожидается, что уже с третьего квартала 2019 года рефинансировать ипотеку станет выгоднее.

Теги: рефинансирование ипотеки, ипотека

Всего комментариев: 0
avatar